Bredballe: Alt udsolgt.
Det skilt har ejeren af Tirsbæk Bakker, direktør Morten Hansen, banket i jorden i det efterhånden 600-700 boliger store kvarter nordøst for Bredballe.
- Vi har ingen parcelhusgrunde tilbage, og efterspørgslen er så stor, at vi er begyndt at sælge grunde i det område, der endnu ikke er lokalplanlagt - naturligvis med forbehold for at en kommende lokalplan bliver godkendt, siger Morten Hansen.
Udkastet til den nye lokalplan viser to områder.
Det ene bliver reserveret til 45 parcelhusgrunde, det andet til 35 rækkehusboliger til udlejning - i samarbejde med boligforeningen Østerbo, der i forvejen har boliger i området.
- Vi vil gerne have en diversitet i området, så vi både har parcelhuse og rækkehuse, siger Morten Hansen.
Rækkehuse kræver mindre jord
Ud over, at der er efterspørgsel på begge slags boliger, hæfter Morten Hansen sig også ved, at rækkehuse kræver mindre plads end parcelhuse. Dermed bruger man mindre af den dyrebare jord.
- Landbrugsjord er jo også en ressource, og staten ønsker helt overordnet, at vi udnytter det åbne land bedst muligt, siger direktøren, der samtidig kan glæde sig over at få plads til flere boliger inden for det populære område.
Del af stor plan
De nye byggefelter er en del af den helhedsplan, der blev vedtaget for efterhånden 12 år siden. Og der var ingen tøven i Vejle Byråds tekniske udvalg, da politikerne tirsdag sagde ja til, at selskabet bag Tirsbæk Bakker må sætte gang i udarbejdelsen af den nye lokalplan.
- Det var vi enige om, siger formanden for teknisk udvalg, Gerda Haastrup Jørgensen (V).
Når lokalplanen på et tidspunkt er udarbejdet, skal den gennem den sædvanlige politiske behandling via udvalg og byråd, inden den kommer i offentlig høring.
Morten Hansen, direktør og ejer af Omnia InvestDa vi tog hul på udstykningen, var det lige efter finanskrisen, så salget gik langsomt i starten. Men efterhånden som folk har set, hvordan vi udstykker, er der kommet fuld fart på.
Derefter følger endnu en politisk proces, inden lokalplanen forventeligt bliver endeligt godkendt - sandsynligvis i løbet af efteråret.
Ikke meget jord tilbage
Med etape 4 af Tirsbæk Bakker er der ikke meget jord tilbage i det område, som Morten Hansen og hans ejerselskab Omnia Invest har rådighed over.
Endnu er der arealer vest for den nye Julianebjergvej, der strækker sig øst om boligområdet op til Juelsmindevej og derfra videre mod nord til Engum.
Ifølge kommuneplanen er der mulighed for at udvide på østsiden af Julianebjergvej ind mod Assendrup - dog med en byggefri zone mellem det nye store boligområde og Tirsbækvej.
